Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $78.000
- Administración
- $176.920
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cocineta
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXTERIOR, ILUMINADO APTO PARA OFICINA O VIVIENDA, UN SOLO AMBIENTE , ZONA DE LAVANDERÍA , DOS BAÑOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.716
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.716; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones48 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.750/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $3,1 millones57 m² · Barrios Unidos · $54.386/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $112.500/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Virrey · $83.333/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $3,2 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.762/m²
- $4,7 millones52 m² · 0 hab · Galerias · $89.423/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz