$3M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $54.386
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
citofono
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via secundaria
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona residencial

Descripción

Cómoda oficina ubicada en el corazón del barrio El Virrey (Antiguo Country) de Bogotá muy cerca a la autopista norte con la calle 86, a tan solo 2 cuadras del Parque El Virrey, en un edificio tradicional con fachada de ladrillo a la vista. Excelente inmueble de uso comercial, ubicado en el séptimo (7) piso del edificio Parma con vista interior lo que resulta muy agradable para trabajar. Esta excelente oficina de 57 metros cuadrados consta de 3 espacios de trabajo: Zona de recepción, y dos oficinas independientes, la más grande con baño privado; se cuenta con un baño adicional en la zona de recepción, también se cuenta con una cocina. La oficina tiene un parqueadero propio independiente. El edificio tiene seguridad 24 horas al día, ascensor, sistemas electrónicos de seguridad y un excelente mantenimiento. La zona es muy tranquila aunque se encuentra muy cerca de comercio en general, muy cerca se pueden conseguir bancos, restaurantes para todos los gustos y presupuestos. La movilidad para llegar o salir de este punto funciona bastante bien, por encontrarse muy cerca de la estación Transmilenio de la Calle 85. También se VENDE por $420.000.000 - Administración mensual $850.000. Otras opciones en KONKASA de Grupo K Inversiones en Bogotá, búscanos!as.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,4 millones
Rango razonable: $3,1 millones – $3,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $58.951

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.951; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4 millones65 m² · 1 hab · Antiguo Country · $61.538/m²
$3,2 millones57 m² · 2 hab · Antiguo Country · $56.140/m²
$3,1 millones55 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $56.364/m²
$2,8 millones55 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $50.909/m²
$3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
$2,1 millones40 m² · 3 hab · Chico Norte · $51.250/m²
$3,9 millones50 m² · Barrios Unidos · $78.000/m²
$3,2 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.762/m²

Publicado por KonKasa · vía Fincaraíz