Fincaraíz1 / 23$23M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 251 m²
- Área privada
- 251 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $91.633
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocineta
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo – Altos del Poblado, El Poblado. Ubicada cerca del C.C. Mall Plaza y la Transversal Inferior. Cuenta con 251 m², baño privado, cocineta y 3 parqueaderos. Situada en una zona comercial estratégica, ideal para oficinas y negocios de servicios que buscan visibilidad, atraer clientes y fortalecer su marca. Además, ofrece fácil acceso a transporte público y opciones de estacionamiento. ¡Contáctenos para programar una visita! Más propiedades: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 777122
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,4 millones
- Rango razonable
- $22,4 millones – $23,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.173
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.173; área 251 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones247 m² · 0 hab · El Campestre · $88.866/m²
- $21,9 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.159/m²
- $21,9 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.187/m²
- $21,9 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.159/m²
- $25,5 millones263 m² · El Poblado · $96.958/m²
- $19,5 millones272 m² · 0 hab · Colombia · $71.691/m²
- $26 millones277 m² · 0 hab · El Poblado · $93.863/m²
- $25 millones210 m² · 0 hab · Suroriente · $119.048/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz