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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
Descripción
LA MÁS CONVENIENTE OFICINA PARA TU EMPRESA. VENDEMOS elegante e iluminada oficina de 72.41 M2 con una espectacular terraza de 83.16M2 en la torre empresarial BLUE GARDENS, con todos los beneficios por encontrarse ubicada en un complejo mixto, con Hotel Hilton Garden Inn, Centro Comercial, con iglesia y centro de eventos y convenciones y adicionalmente torre de aparta suites u offices. Lista para mudarse, totalmente climatizada, la oficina cuenta con recepción, cuatro espacios de trabajo con sus divisiones de piso a techo en vidrio, cocineta, baterías de baños comunes en el piso y dos parqueaderos. La torre Empresarial ofrece vigilancia privada las 24 horas, cuatro (4) ascensores, planta eléctrica con suplencia total, parqueaderos privado y de visitantes. Se encuentra a solo a 70 metros del centro comercial Buenavista, Homecenter, Gran Boulevard, VIVA, Plaza del Parque.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $821,4 millones
- Rango razonable
- $685,5 millones – $844 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.408.046; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+89.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $914,1 millones78 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $11,7 millones/m²
- $1 mil millones85 m² · 3 hab · Buenavista · $12,2 millones/m²
- $1 mil millones86 m² · 0 hab · El Carmen · $11,7 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 1 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · San Vicente · $9,3 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz