Fincaraíz1 / 12$640M
Barranquilla
Cr.La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cr.La Castellana
Amenidades
- amoblado
- zona comercial
Descripción
¡Esta oficina completamente amoblada en venta está esperando por ti! Se encuentra ubicada en el barrio La Castellana de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 80 metros cuadrados, posee 2 oficinas privadas, recepción, aire acondicionado central, divisiones en vidrio templado, acabados modernos, escritorios y mobiliaria de oficina. El edificio cuenta con sala de juntas, 2 estacionamientos y portería permanente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $605,2 millones
- Rango razonable
- $586,9 millones – $612,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.564.706; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $595 millones85 m² · Villa Country · $7 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $550 millones71 m² · 1 hab · Las Delicias · $7,7 millones/m²
- $590 millones81 m² · 0 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $728 millones99 m² · San Vicente · $7,4 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz