Fincaraíz1 / 21$5 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1120 m²
- Área privada
- 1120 m²
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- comedor
- en casa
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente predio de oficinas muy bien ubicadas sobre el corredor de la Calle 72 en el Norte de Bogotá, Consta de dos casas unidas. El predio tiene dos pisos adaptados para oficinas, con diferentes tamaños, salones de reuniones, oficinas individuales. Todo es adaptable ya que las divisiones son en Drywall. disponible de inmediato, verse con cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $5,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.660.536; área 1120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-43.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6 millones/m²
- $5 mil millones1082 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,6 millones/m²
- $4 mil millones841 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4,8 millones/m²
- $3,8 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
- $3,7 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
- $4,7 mil millones1000 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $4,7 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $5,9 mil millones900 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
Publicado por Afinmse · vía Fincaraíz