$550M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 135 m²
Área privada: 135 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $800.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
banos comunales
banos mixtos
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
escalera de emergencia
parques cercanos
piso en baldosa marmol
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano
ubicada en edificio

Descripción

Oficina para la venta en chapinero, muy buena ubicación ……. sobre la carrera 7ª con calle 58, piso 10 muy iluminada, tiene 135 metros cuadrados y un garaje, ascensor y servicio de portería 24 horas, esta dividida en 4 amplias oficinas independientes, tiene un baño interior con ducha y una linda cocineta. Tiene ascensor y baños comunales para hombres y mujeres en los entre pisos del edificio. Contactar a Camilo Calderon.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $709,1 millones
Rango razonable: $610,2 millones – $743,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.252.718; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-48.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$590 millones109 m² · 3 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
$650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
$460 millones101 m² · 1 hab · Centro Internacional · $4,6 millones/m²
$700 millones128 m² · 2 hab · Antiguo Country · $5,5 millones/m²
$540 millones122.24 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,4 millones/m²
$611,9 millones109 m² · Chapinero · $5,6 millones/m²
$510 millones134 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²

Publicado por BIENES Y PROYECTOS MACRO SAS · vía Fincaraíz