Fincaraíz1 / 6$900M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
oficina iluminada de 104 metros, cuenta con un espacio abierto, una oficina privada de gerencia, sala de juntas, dos baños y cafetería, pisos en cerámica, vista exterior, cuenta con dos garajes cubiertos, el edificio cuenta con salón de conferencias en el primer piso, terraza con comedor y baños, batería de baños para hombre y mujeres en cada piso y tres ascensores, esta muy bien ubicado cerca a la clínica el Country, estaciones de Transmilenio, cómodas vías de acceso, carrera 15, autopista norte, calle 82 y 85, al rededor buen comercio y parqueaderos públicos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $789,5 millones
- Rango razonable
- $724,6 millones – $872,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.591.209; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $690 millones98 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
- $661 millones98 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $950 millones115 m² · Chapinero · $8,3 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $1 mil millones90 m² · Bogota · $11,1 millones/m²
- $650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Reyco SAS · vía Fincaraíz