$950M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 115 m²
Área privada: 115 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $8M
Administración: $1M
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
bahias de parqueo
bano auxiliar
banos publicos
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
cocineta
comodas vias de acceso
en centro comercial
en zona comercial
parqueadero interno
parqueadero visitantes
piso de alta resistencia
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Oficina de 115 metros ubicada dentro del Centro Comercial y Financiero Avenida Chile. Oficina exterior, 9no piso, con linda vista, excelente iluminación natural, cálida, con amplio espacio para varios puestos de trabajo, 2 baños, oficina principal con sala y baño privado, 2 salas de reuniones, cocineta, archivo, recepción. Los pisos en alfombra de trafico pesado apto para remodelar. 2 parqueaderos. Todos los servicios. 2 ascensores y baños adicionales en zonas comunes. El Centro comercial cuenta con excelente seguridad, cuenta con bancos, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercados, entre otros. Cómodas vías de fácil y rápido acceso como Calle 72, Carrera 7ma, Avenida Caracas, buen transporte publico y cercanía a Transmilenio. 61-1632

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $961,3 millones
Rango razonable: $898,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.359.210; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
$900 millones109 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,3 millones/m²
$820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$820 millones105 m² · 3 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
$900 millones104 m² · Antiguo Country · $8,7 millones/m²
$1,1 mil millones100 m² · Bella Suiza · $11 millones/m²
$1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
$1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²

Publicado por Makro Inmobiliaria Ltda · vía Fincaraíz