Fincaraíz1 / 10$1 mil M
Sur, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Descripción
En el corazón de la ciudad se encuentra esta exclusiva oficina de 90 metros cuadrados, ideal para tu negocio. Con una ubicación privilegiada, ofrece comodidad y accesibilidad. Disponible en arriendo por 6,500,000 pesos o en venta por 1,000,000,000 pesos. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único. Contáctanos ¡Haz de este lugar el nuevo hogar de tu empresa!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $702 millones
- Rango razonable
- $670,2 millones – $817,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.800.000; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $3,3 millones/m² · 5 inmuebles(+233.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $690 millones98 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
- $1 mil millones100 m² · 0 hab · Bogota · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · Bella Suiza · $11 millones/m²
- $800 millones100 m² · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
Publicado por ARKE CONSTRUCCIONES · vía Fincaraíz