Fincaraíz1 / 23$800M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina vista exterior, sobre la Kra 7 calle 156, noveno piso, amoblada, tres oficinas, sala de juntas, recepcion, bahia de cuatro puestos, baño privado, baño comunal, dos garajes. cocineta. salon para almorzar y calentar almuerzo..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $840,7 millones
- Rango razonable
- $775,7 millones – $937,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.407.162; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-3.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $820 millones105 m² · 3 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
Publicado por MUNDO INMOBILIARIO TRUJILLO M&T S.A.S · vía Fincaraíz