Fincaraíz1 / 21$108M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1958 m²
- Área privada
- 1958 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.158
- Administración
- $23M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficinas en Parque Central Bavaria – Piso 26 Ubicadas en el exclusivo Centro Internacional, en el Parque Central Bavaria, estas oficinas de 1,958 m² ofrecen un entorno de trabajo moderno y sofisticado con una impresionante vista panorámica de la ciudad. El espacio está diseñado para empresas que buscan funcionalidad y prestigio, combinando oficinas gerenciales privadas con un amplio espacio abierto, ideal para fomentar la colaboración y la productividad. Su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad garantiza fácil acceso a importantes vías, transporte público y una amplia oferta de servicios.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $130,1 millones
- Rango razonable
- $119,2 millones – $138 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.461
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.461; área 1958 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $112,3 millones1651 m² · 0 hab · Bogota · $68.001/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $108,5 millones1870 m² · 1 hab · Engativa · $58.000/m²
- $141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $125,4 millones1608 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.000/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz