Volver a resultados
Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$730M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
57.6 m²
Área privada
57.6 m²
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
12 años
Precio/m²
$13M
Administración
$1M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Oficina en Venta de 57.6 m² en Chico Norte, ubicada en el piso octavo de un moderno edificio corporativo Triple AAA. Cuenta con una espectacular vista panorámica, oficina privada ideal para reuniones o gerencia, amplia zona abierta adaptable a diferentes necesidades empresariales, cocineta interna, sistema contra incendios, detección de humo y un parqueadero privado. Sus amplios ventanales permiten excelente iluminación natural, creando un ambiente moderno, cómodo y productivo. El edificio ofrece sala de juntas para sesenta personas, auditorio para cien asistentes, terraza de comidas, cocina VIP, baterías de baños en todos los pisos, vigilancia y control de acceso 24/7, CCTV, planta eléctrica total, parqueadero para visitantes y 4 ascensores inteligentes. Ubicada en un sector estratégico, cerca de hoteles, restaurantes, bancos, comercio y parques, con excelentes vías de acceso por Autopista Norte, Calle Cien y Avenida Diecinueve, además de cercanía a SITP y estación TransMilenio Calle

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$649,3 millones
Rango razonable
$547,2 millones – $699,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.272.012; área 57.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+52.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó