Fincaraíz1 / 25$58M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1160 m²
- Área privada
- 1030 m²
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $10M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EL CANON DE ARRENDAMIENTO NO INCLUYE LA ADMINISTRACION, NI EL IVA . Área privada de 1030, en cuatro pisos INDEPENDIENTES de arreas de doscientos noventa metros cada una , cada pisos cuenta con : baterías de baños, cafetería, sala de juntas y cuarto de servidores, garajes independiente .El edificio con recepción, sala de reuniones-comedor , planta eléctrica. Zona de universitaria, salud y restaurantes. Cerca al Transmilenio. hay 1.940 mtrs de oficina disponible. INFORMACIÓN G. ORDOÑEZ
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $78,2 millones
- Rango razonable
- $68,9 millones – $79,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.409
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.409; área 1160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $68,2 millones1091 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.510/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $43,5 millones870 m² · Antiguo Country · $50.000/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $70,8 millones1012 m² · 1 hab · Chico Norte · $70.000/m²
- $61,7 millones1234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $73,4 millones978 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz