$98M /mes

Bogota

San Cayetano

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Características

Área: 1435 m²
Área privada: 1434 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 11
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $68.000
Administración: $18M
Barrio: San Cayetano

Amenidades

ascensor
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
garaje s
oficina de negocios
parqueadero visitantes
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
porteria 24h
zona comercial

Descripción

Spazio Korporativo arrienda magnifica oficina en obra gris abierta de 1.435 m2 DUPLEX, piso 1 y mezanine en el Complejo empresarial Connecta Edificio GLAXO Torre E1 en el corredor de la Avenida Dorado de Bogota. Torre empresarial Connecta, cuenta con: Edificio con Certificación LEED, Plazoleta de comidas, Centro de negocios y eventos, Gimnasio operado por Bodytech, 1600 m² de salas modulares para cualquier tipo de reunión, con capacidad para más de 460 personas, HOTEL ALOFT: Hotel con 142 habitaciones. Primer hotel en Colombia en recibir certificación LEED Gold. Aloft, Circuito Cerrado de Televisión – CCTV con estándares internacionales de seguridad: 286 CÁMARAS 245 CÁMARAS FIJAS 33 DOMOS 8 CÁMARAS TÉRMICAS, Posibilidad de Expansion: posibilidad de tener espacios adicionales para sus oficinas cuando su operación sea más grande, Ciclo rutas ۰ Campaña uso de bicicleta “Mejor en bici” ۰ Promovemos la utilización de “Car Pooling” a través de la aplicación “Carro Compartido”, Parqueadero exclusivos para vehículos compartidos y bicicletas (sin costos para bicicletas), Sistemas de transporte masivo: El portal El Dorado (Transmilenio) está ubicado justo al frente de Connecta 26, Cerca a vías principales que facilita el acceso al transporte público. - Rutas SITP..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $88,1 millones
Rango razonable: $84,4 millones – $94,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $61.402

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.402; área 1435 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$76,1 millones1435 m² · 0 hab · Engativa · $53.000/m²
$73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
$70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
$69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
$76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
$72,3 millones1189 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $60.803/m²
$80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
$89 millones1435 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $62.000/m²

Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz