Fincaraíz1 / 18$4,4 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 389 m²
- Área privada
- 389 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- closet
- cocina integral
- cocineta
- sobre via principal
Descripción
Oficina de 389mts cuenta con dos niveles, espacio para 70 - 90 puestos de trabajo, oficinas privadas, sala de juntas, cocineta, terraza privada con zona de cafetería, baños privados, recepción, puntos de red, balcón, pisos en cerámica y alfombra, diez parqueaderos privados y dos depósitos. El edificio cuenta con recepción, ascensores y seguridad privada. -8764-
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.387.341; área 389 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+42.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 mil millones450 m² · 0 hab · Bogota · $12,8 millones/m²
- $4 mil millones378 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,5 millones/m²
- $5,3 mil millones378 m² · 0 hab · Bogota · $14 millones/m²
- $3 mil millones295 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,2 millones/m²
- $3,6 mil millones438 m² · 0 hab · Bogota · $8,2 millones/m²
- $3,6 mil millones438 m² · 0 hab · Bogota · $8,2 millones/m²
- $2,9 mil millones439.53 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz