$650M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 119 m²
Área privada: 119 m²
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $640.400
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
banos mixtos
circuito cerrado de tv
citofono
comedor
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via secundaria
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Ubicada en uno de los sectores comerciales y tecnológicos más reconocidos de Bogotá, esta oficina en el barrio El Lago ofrece un espacio amplio, iluminado y excelentemente distribuido, ideal para cualquier tipo de empresa. Espacio Amplio y Luminoso: La oficina cuenta con una distribución exterior que maximiza la luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. Baños: Dispone de un baño interior y otro externo en el mismo piso, de uso exclusivo de la copropiedad, garantizando comodidad para todos los empleados. Cocina: Cocina amplia y equipada. Estacionamiento: Dos parqueaderos independientes de fácil acceso, proporcionando comodidad tanto para empleados como para visitantes. Seguridad: Portería con vigilancia las 24 horas. Rentabilidad: Actualmente rentando por $4.000.000 mensuales, incluida la administración. Contacto Nicolas Lambraño

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $770,9 millones
Rango razonable: $696,4 millones – $816,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.478.185; área 119 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-31.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$785 millones123.27 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
$580 millones97 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
$865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$700 millones128 m² · 2 hab · Antiguo Country · $5,5 millones/m²
$560 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
$700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
$750 millones105 m² · 0 hab · Engativa · $7,1 millones/m²
$690 millones102 m² · Bogota · $6,8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Profesional · vía Fincaraíz