Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.961
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Hermosa oficina exterior, con excelente vista a la ciudad, 51 mts2, 10 mts2 de terraza, area libre para adecuar de acuerdo a la necesidad, un baño, cocineta, puntos de red, parqueadero cubierto, excelente iluminación natural. Edificio con portería y recepción 24 horas, sala de espera. Ubicación privilegiada cerca a av Caracas, Cra 13, Cra 7, calle 26, cerca a estación de Transmilenio, paraderos del SITP, restaurante, bancos y demas comercio de la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.778; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.000/m²
- $3,1 millones47 m² · 2 hab · Cedritos · $65.191/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.250/m²
- $2,1 millones40 m² · Centro Internacional · $52.500/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $2,8 millones55 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $50.909/m²
- $3,1 millones55 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $56.364/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO KAPITAL S A S · vía Fincaraíz