Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $781.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- ascensor
- loft
- vista panoramica
Descripción
Exclusiva oficina en el edificio Paralelo 108 torre Huawei ubicado sobre la autopista norte con calle 108, con amplias zonas comunes, sector financiero, plazoleta de comidas, auditorio privado, seis ascensores por piso, sistema de seguridad 24 7, sala de recepción, ubicada en la torre dos en el piso 15, cuenta con un parqueadero, buena iluminación natural y vista exterior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.183
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.183; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones65 m² · 0 hab · Antiguo Country · $64.462/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Chico Norte · $70.000/m²
- $3,8 millones70 m² · 1 hab · Bogota · $54.286/m²
- $3,5 millones70 m² · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $90.294/m²
- $5,1 millones73 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.904/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
Publicado por INMOREINVERSIONES · vía Fincaraíz