Fincaraíz1 / 20$280M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $957.000
- Barrio
- Chapinero
Descripción
¡GRAN OPORTUNIDAD! Oficina en El Lago, cuenta con 40 Mts 2 internos más 20 Mts 2 de terraza. Localizada en el 6 piso del edificio, en una zona de actividad comercial predominante. CARACTERISTICAS: 2 oficinas unificadas: 23 Mts 2 + 17 Mts 2, 2 baños, Excelente iluminación natural, Acceso al edificio para discapacitados. Espacio de cafetería. Vista hacia los cerros orientales, 1 parqueadero para vehículos, 1 ascensor en el edificio. Admite PERMUTA en la Cuidad de Bogotá. ¡Comunícate para mayor información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,9 millones
- Rango razonable
- $292,2 millones – $352,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.197.368; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $350 millones40 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,8 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $275 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,9 millones/m²
- $271,3 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz