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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaOficina

$320M

Bogota

San Diego

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Precio/m²
$8M
Barrio
San Diego

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Espectacular Oficina en el Edificio Bulevar Tequendama – Piso 16 Moderna oficina ubicada en el exclusivo Bulevar Tequendama, en piso 16, con un área de 40 m². Cuenta con dos baños, cocineta y un parqueadero privado. Excelente vista a la calle 26, muy buena iluminación natural y un ambiente profesional ideal para empresas o consultorios. Ubicación estratégica, fácil acceso y entorno corporativo de alto nivel. Para mayor información comunicarse con la Ejecutiva comercial Marcela Rodríguez al número [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$324,7 millones
Rango razonable
$244,8 millones – $345,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.116.371; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-3.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó