Fincaraíz1 / 13$14M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.176
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- parqueadero visitantes
- piso en alfombra
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en ubicación estrategica con rutas de transporte publico y servicios complementario a la mano. Piso en alfombra, 8 espacios, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en drywall, area de recepcion, area de coffe break y parqueaderos independientes cubiertos. Edificio con auditorio, ascensor, parkin g visitantes con costo, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $14,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.781
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.781; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $13,8 millones169 m² · 0 hab · Castropol · $81.657/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $10,6 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.916/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
- $12 millones177 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.797/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz