Fincaraíz1 / 15$7M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $152.273
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
Descripción
Consultorio para arriendo y venta en edificio empresarial con ubicacion estrategica sobre via principal, acceso desde rutas de transporte y cercania a servicios complementarios. Piso en porcelanato, espacio abierto, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio cuenta con ascensor, vigilancia privada, porteria 24hrs, parking visitantes sin costo, bahia de parqueo, auditorio, baño comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv . *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $119.767
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $119.767; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+49.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones43 m² · Los Balsos · $120.930/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $6 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $153.846/m²
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz