Fincaraíz1 / 15$10M /mes
Medellin
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $151.563
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
Descripción
Consultorio medico AMOBLADO en arriendo en torre medica cerca a una gran oferta de servicios complementarios de salud, fácil salida hacia principal y acceso desde la av el poblado. Piso en granito, 1 espacio, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, area de recepcion, de procedimientos y parqueaderos cubiertos. El edificio cuenta con auditorio (100 personas), baños comunales, parqueadero visitantes con costo planta eléctrica, vigilancia, citofonia, porteria 24 horas, circuito cerrado de tv y alarma. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,3 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.777
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.777; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
- $10,8 millones67 m² · El Poblado · $161.194/m²
- $6,9 millones61 m² · El Campestre · $113.115/m²
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $141.667/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz