Fincaraíz1 / 12$11M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $161.194
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
Descripción
Consultorio en arriendo en centro comercial con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios a pocas cuadras de la estacion del metro y rutas de transporte público. Cuenta con piso en baldosa, 4 espacios, 2 baños privados, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción y parqueaderos cubiertos. El edificio cuenta con ascensor, baños comunales, bahia de parqueo, parking visitantes sin costo, vigilancia y portería 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv.Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $10,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.655
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.655; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+58.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $9,7 millones64 m² · La Florida · $151.563/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $10,5 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $156.716/m²
- $8,3 millones67 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $123.881/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz