Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
Descripción
Se arrienda oficina en el centro, con sus espacios divididos con las mesas , cocina integral, 1 baño , propiedad cercana al parque de bolívar. Cod(3621)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.879
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.879; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-41% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $1,5 millones30 m² · Belen · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $71.429/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz