Volver a resultados
Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 6

$783M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

COD: 19641 Ideal oficina en venta, exclusiva zona comercial con gran afluencia de turistas y propios, con cercanía a los centros comerciales Santafé y Oviedo, Milla de Oro, vías principales, area de 105 metros aproximadamente, sector Aguacatala en El Poblado, 5º piso, estrato 6 en edificio. Este agradable inmueble es especial para materializar sus sueños, haciendo realidad ese negocio u oficina que tanto ha deseado, o simplemente desea trasladar para un sitio mucho mejor, le ofrece además dos salas, un baño social y cocineta. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Dos parqueaderos cubiertos, ascensor. Seguridad 24 horas. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial rodeado de hermosas zonas verdes arborizadas, cercano a los centros comerciales Santa Fe y Oviedo, Milla de Oro, supermercados Jumbo, Hotel Poblado Alejandría, Librería Panamericana, Colegio La Enseñanza, avenida El Poblado, Mall Ventura, Carulla y Mall La Visitación, fácil acceso a la avenida Las Vegas, autopista Regional, Santuario de la Rosa Mística, estación Aguacatala del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$892,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.748.418; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-25.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz