Fincaraíz1 / 18$819M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $724.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
Descripción
Oficina de 91 mts, cuenta con un espacio, dos baños, cocineta, pisos en cerámica madera laminada, dos garajes cubiertos. El conjunto cuenta con recepción y seguridad privada-8713-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $865,8 millones
- Rango razonable
- $834,6 millones – $978,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.514.652; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+8.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 1 hab · Cedritos · $10,5 millones/m²
- $893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz