$290M

Norte, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cedritos

Amenidades

alarma contra incendio
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
garaje cubierto
garaje s
parques cercanos
porteria vigilancia
restaurantes
seguridad
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
area rural

Descripción

Descubre esta increíble oportunidad: un espectacular OFICINA ubicado en CEDRITOS SOBRE CALLE 140}, ideal para quienes buscan confort y exclusividad. Con 60 m² bien distribuidos, cuenta con MULTIPLES PUESTOS DE TRABAJO amplias habitaciones, 1 elegantes baños 2 parqueaderos privados y cubiertos. Su diseño, distribuido en 1 piso, resalta por su altura y luminosidad. Construido hace 1996 años, pertenece al estrato 4 La administración, con un costo de $500.000, asegura servicios de calidad, y su precio de venta es de $ Precio de venta $ ***y arriendo $ ***INCLUYE ADMINISTRACION. En el edificio podrás disfrutar de amenidades exclusivas como PORTERIA CON SEGURIDAD PRIVADA, diseñadas para todos. Además, SE RECIBEN PERMUTAS. Conoce más de esta maravillosa propiedad en bien.com.co ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $426 millones
Rango razonable: $349,4 millones – $452,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.100.000; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-41.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-39.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 31.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
$340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
$350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
$390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
$340 millones62 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
$290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
$360 millones45 m² · 0 hab · Pontevedra · $8 millones/m²
$380 millones64 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $5,9 millones/m²

Publicado por BIEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz