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Oficina en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras
VentaOficinaEstrato 2

$1,2 mil M

Suba, Bogota

Monaco

Resumen inteligente

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Características

Área
98 m²
Área privada
98 m²
Baños
10
Parqueaderos
3
Estrato
2
Precio/m²
$12M
Administración
$1M
Barrio
Monaco

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Se vende oficina con area de 98M2, ubicada en un septimo piso, 3 parqueaderos, actualmente esta rentando 7 Millones mensuales incluye admon. valor $1.200.000 Contactanos para mas informacion.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$955,8 millones
Rango razonable
$828,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.753.366; área 98 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(+28.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+47.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó